Informes de mercado España y Costa Blanca

Retrospectivas, perspectivas, evolución de precios en la Costa Blanca: Con nuestros informes de mercado le informamos sobre la situación del mercado en España y en la Costa Blanca.

2020: Crisis corona en España: ¿Es hora de cazar gangas en el mercado inmobiliario?

El mercado inmobiliario español se había recuperado muy bien desde la crisis financiera de 2008 y también ha sido muy robusto y estable en los últimos años. En 2018, volvió a crecer en sucesión y 2019 fue también un excelente año para cumplir su sueño de un inmóvil en España. La industria tenía una serie de razones para mirar positivamente al futuro, especialmente cuando el crecimiento saludable estaba surgiendo y no había una burbuja inmobiliaria con propiedades completamente caras en el mercado.

Crecimiento saludable hasta marzo

A principios de este año, parecía que la historia de éxito podría continuar en 2020. Y luego, sí, Corona vino con Covid 19. Las medidas para contener el virus han sacudido el mercado en España, con las ventas de propiedades suspendidas y las visitas ya no son posibles. El mercado de oficinas e inmuebles comerciales ha llegado a un punto muerto en las últimas semanas y los fondos de inversión también se han visto duramente afectados.

Muchos de los que ya habían comprado sus propiedades ya no acudían a sus casas recién adquiridas, ni en España ni en otros países europeos. Y sí, también tomará algún tiempo antes de que haya más restricciones de viaje en toda Europa.

Sin embargo, esto no tiene nada que ver con el acoso o la expropiación, sino simplemente con la situación excepcional en la que todos nos encontramos. Es importante mantener la calma y ser un poco paciente ahora. Lo bueno quiere tener un tiempo.

Pero cada medalla tiene dos lados. En este caso, las páginas del comprador y del vendedor. Aunque se espera que la inversión sea lenta durante unos meses, la industria es optimista de que el mercado se recuperará bien a medio plazo.

El oro inmobiliario como garantía

“Somos optimistas sobre el futuro. Por un lado, porque el mercado era bastante de lujo antes de que estallara la crisis de salud, y por otro lado, porque el sector inmobiliario es siempre una inversión segura en tiempos de crisis”, dice Julia P. Manzau, Directora de Marketing de Sol Bau Denia Immobilien SL. “Además, los que tenían el aire antes de Que Corona para invertir tienen esto para ir a Corona”, añade el director general Peter Patzak, tal vez en términos muy diferentes. “Actualmente no hay ninguna razón por la que los inversores deban abandonar sus planes previos a la crisis”. Por el contrario, en la crisis, el dinero se puede hacer con bienes raíces, así como en el mercado de valores.Precios de la propiedad Costa Blanca

Mientras tanto, los españoles en crisis

Las crisis no son nuevas en España. Incluso si los shocks se sienten en todo el mundo esta vez, los españoles han aprendido mucho de las turbulencias anteriores para hacer frente a ellos: “Cuando el pico de las dificultades ha terminado, la recuperación siempre es particularmente dinámica”, recuerda Patzak, que ha trabajado con éxito en la industria inmobiliaria durante más de 20 años. “Por el contrario, creo que la volatilidad en los mercados financieros y las incertidumbres asociadas, las bajas tasas de interés, los bienes raíces como inversión son siempre muy interesantes”.

¿Es hora de los cazadores de gangas?

¡Sí y no! En tiempos de crisis: El efectivo es el rey. Si tienes suficiente dinero en el borde alto, no tienes que vender. Pero si tienes suficiente dinero al límite, puedes comprar ahora y aprovechar las oportunidades. Una propiedad que vale la pena su precio, sin embargo, no será despilfarrado por cualquier persona sin necesidad.

A diferencia de 2008, esta crisis no surgió de una burbuja. Tan pronto como el viaje sea posible de nuevo (ver X), las visitas desde el extranjero serán posibles de nuevo. “Sin embargo, no esperamos esto antes del otoño de 2020. Actualmente, tenemos muchas consultas y ya estamos en los bloques de partida para nuestros clientes”, dice Julia Manzau. Espera que los dos últimos trimestres de 2020 en particular sean mucho mejores que el primer y segundo trimestre. “La industria espera que la recuperación continúe en 2021, a medida que la economía crece en más de 3.5 por ciento y el mercado inmobiliario vuelve a una fase de expansión”.

Por lo tanto: Asegura tu lugar bajo el sol y uno de los más bellos de la costa española: la Costa Blanca.

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