Informes de mercado España y Costa Blanca

Retrospectivas, perspectivas, evolución de precios en la Costa Blanca: Con nuestros informes de mercado le informamos sobre la situación del mercado en España y en la Costa Blanca.

2022: Las preocupaciones por la inflación y la demanda reprimida aseguran un deseo inquebrantable de comprar entre los posibles compradores

El interés por las propiedades en venta en España continúa sin cesar entre los compradores nacionales y extranjeros. Ha estado aumentando constantemente desde mediados de la última década, aparte de una breve pausa pandémica en 2020.

Mientras tanto, las propiedades vuelven a alcanzar precios, como ocurrieron por última vez en el contexto de la burbuja inmobiliaria en 2008. “Todavía no hemos admitido oficialmente algunas propiedades, que ya se han vendido de nuevo”, dice Peter Patzak, Director General de Sol Bau Denia Immobilien SL.

Una de las principales razones del deseo de comprar es, sin duda, la actual inflación en toda Europa, que requiere estrategias de inversión seguras. Debido a la pandemia, muchas personas renunciaron a las vacaciones y otras actividades durante meses. En cambio, el dinero ahorrado terminó en el borde alto. Por lo tanto, tiene sentido invertir en bienes raíces en este momento, a pesar del aumento persistente de los precios.

España sigue siendo popular
España sigue siendo popular entre los alemanes, también como destino de vacaciones. Si no desea utilizar su propiedad adquirida usted mismo o no desea usarla de forma permanente, tiene buenas oportunidades de devolución a través de alquileres vacacionales. Los propietarios de la UE también se benefician de lucrativas exenciones fiscales en España.

Para muchas personas, la libertad recién recuperada después de los años de pandemia también parece desempeñar un papel en las decisiones de compra. Sienten la necesidad de compensar lo que se han perdido, de volver a vivir sus vidas. Todo esto alimenta el interés por comprar inmuebles en España no solo entre los alemanes. Muchas partes interesadas no se ven disuadidas por el aumento de los precios. Los líderes entre los compradores extranjeros son los británicos, seguidos por los alemanes y los franceses. La proporción de compradores extranjeros representa actualmente el 17%.

En mayo de 2022, el precio medio por metro cuadrado en España fue de 1869 euros con un amplio rango de fluctuaciones. La situación inmobiliaria en España fue decisiva. En la Costa Blanca, que es popular entre los alemanes, el precio por metro cuadrado era de 1570 EUR.

Era caro por encima de la media en baleares y en Madrid con más de 3000 euros. El País Vasco, Cataluña y Canarias también estuvieron por encima de la media. En el último trimestre, los precios bajaron solo en la provincia de La Rioja, situada en el norte del país. Los precios pagados por los extranjeros son a menudo muy por encima de la media, por lo general en más de 2000 euros por metro cuadrado.

La demanda supera a la oferta
“La oferta inmobiliaria es limitada”, afirma Julia P. Manzau, CMO de Sol Bau Dénia Immobilien SL. “Es por eso que estamos viendo cada vez más solicitudes de construcción”. Así lo demuestran también las cifras: en 2021, el aumento de la superficie urbanizada se situó en torno al 9,2%. Sin embargo, las dificultades actuales en el suministro de materiales de construcción y el aumento de los precios de las materias primas se están desacelerando y también son impulsores adicionales de los precios de los nuevos edificios.

En resumen, probablemente no se espere una disminución de los precios en un futuro próximo. Si desea comprar una propiedad como inversión, debe acceder a ella ahora. Tampoco hay nada que impida la compra de una casa en España para su propio uso.

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