¿Quieres vender tu propiedad?

Entonces deberíamos tener una charla. Porque juntamos vendedores y prospectos. ¡Esperamos verte!

Nos llegamosa conocerle a usted y a su propiedad o a su propiedad. Presumiblemente también tiene ideas precisas de precios, y le diremos directamente honestamente y abiertamente si son realistas o no. Hay una razón muy simple para esto: queremos vender su propiedad y no como un trofeo decorativo en línea en nuestro sitio web. Si sus ideas y nuestros precios recomendados están demasiado separados, ambas partes no estarán felices. Es por eso que estamos manejando este problema honestamente y agresivamente.

¿Cómo determinamos una propuesta de precio

Por un lado, hemos visto casi 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario local, las burbujas que vienen y las crisis en marcha. Por otro lado, conocemos muy bien el mercado y contamos con una eficiente red de expertos inmobiliarios locales que también tienen en cuenta las características especiales in situ.

No hay comités de expertos ni criterios de valoración uniformes en España, lo que hace que una valoración de una propiedad sea bastante más compleja que en Alemania. Incluso las fuentes oficiales de información como el Registro de la Propiedad (Catastro) y las autoridades de construcción (Urbanismo) suelen no trabajar juntas, por lo que no se puede recurrir a datos uniformes.

El precio a determinar incluye, entre otras cosas, la edad, la ubicación, la calidad de la construcción, los equipos y la tierra y la situación del mercado. Por lo tanto, le diremos abierta y honestamente qué precio creemos que puede lograr con su propiedad.

¿Qué sucederá después?

Si somos comprensivos y unidos, tomamos fotos de su propiedad, tomamos todos los números, datos y hechos y creamos una descripción significativa. Posteriormente, se ofrece en nuestra página web, varios foros inmobiliarios, a través de las redes sociales y en portales internacionales. Si cumple exactamente con los criterios de búsqueda de uno de nuestros clientes, le presentaremos su objeto directamente.

Es importante para nosotros que tengamos la oportunidad de visitar su casa con los interesados. Así que si usted no está allí, necesitamos una llave de su propiedad o una persona de contacto para cuidar de su propiedad durante su ausencia.

¿Qué costos tienes que tener en cuenta como vendedor?

Vendemos su propiedad a un precio determinado conjuntamente. Si la venta tiene éxito, recibiremos el cinco por ciento del monto de las ventas como comisión, más 21 IVA

El vendedor paga el impuesto sobre el valor añadido, el certificado energético, el certificado de habitabilidad (si falta) y el 10 (en palabras: diez) por ciento de los impuestos del precio de venta en la firma notarial de la Escritura.

Las tasas aplicables para la venta (IBI, notario, etc.) corren a cargo del comprador.

¿Contrato exclusivo o no?

Queremos encontrar el comprador adecuado para su propiedad. Pero, por supuesto, también queremos que USTED venda sus propiedades. Por lo tanto, no insistimos en contratos exclusivos. Creemos que no son del interés del vendedor. Sin embargo, estamos contentos si desea confiarnos su propiedad exclusivamente por un tiempo.

¿Tienes alguna pregunta? ¡Estamos encantados de estar allí para usted!

Comparar listados

Comparar

Diese Seite verwendet Cookies, um die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. Mit der weiteren Verwendung stimmst du dem zu. Datenschutzerklärung