Chcesz sprzedać swoją nieruchomość?

Wtedy powinniśmy porozmawiać. Ponieważ łączymy sprzedawców i zainteresowane strony. Czekamy na Ciebie!

Na spotkaniu poznajemy Ciebie i Twoją nieruchomość lub Twoją nieruchomość. Prawdopodobnie masz również dokładne oczekiwania cenowe – a my powiemy Ci bezpośrednio szczerze i otwarcie, czy są one realistyczne, czy nie. Jest ku temu bardzo prosty powód: chcemy sprzedać Twój przedmiot, a nie jako ozdobne trofeum online na naszej stronie internetowej.

Jeśli Twoje pomysły i nasza zalecana cena są zbyt daleko od siebie, obie strony nie będą zadowolone. Dlatego podchodzimy do tego tematu uczciwie i ofensywnie.

Jak ustalamy najlepszą ofertę?

Z jednej strony mamy wkrótce 30-letnie doświadczenie na lokalnym rynku nieruchomości, widząc nadchodzące bańki i kryzysy.

Z drugiej strony bardzo dobrze znamy rynek i posiadamy sprawną sieć lokalnych ekspertów od nieruchomości, którzy również biorą pod uwagę szczególne cechy na miejscu.

W Hiszpanii nie ma komisji oceniających ani jednolitych kryteriów oceny – a to sprawia, że ocena nieruchomości jest bardziej skomplikowana niż w Niemczech.

Nawet oficjalne źródła informacji, takie jak rejestr gruntów (Registro de la Propiedad), urząd katastralny (Catastro) i władze budowlane (Urbanismo) zwykle nie współpracują ze sobą, więc nie można polegać na jednolitych danych.

Cena do ustalenia obejmuje między innymi: wiek, lokalizację, jakość budowy, wyposażenie, a także grunty i sytuację rynkową. Dlatego powiemy Ci otwarcie i szczerze, jaką cenę naszym zdaniem możesz uzyskać za swoją nieruchomość.

Co dalej?

Jeśli jesteśmy sympatyczni i jednomyślni, tworzymy zdjęcia Twojej nieruchomości, rejestrujemy wszystkie liczby, dane i fakty oraz tworzymy sensowny opis. Następnie jest oferowany na naszej stronie internetowej, różnych forach nieruchomości, za pośrednictwem mediów społecznościowych i międzynarodowych portali. Jeśli odpowiada to dokładnie kryteriom wyszukiwania jednego z naszych klientów, przedstawimy mu Twoją nieruchomość bezpośrednio.

Ważne jest dla nas, abyśmy mieli możliwość odwiedzenia Twojego domu z zainteresowanymi stronami. Jeśli więc nie ma Cię na miejscu, potrzebujemy klucza do Twojej nieruchomości lub osoby kontaktowej, która zajmie się Twoją nieruchomością podczas Twojej nieobecności.

Jakich kosztów musisz się spodziewać jako sprzedawca?

Sprzedajemy Twoją nieruchomość po wspólnie uzgodnionej cenie. W przypadku udanej sprzedaży otrzymujemy pięć procent sumy sprzedaży jako prowizję, plus VAT. 21% VAT

Sprzedawca płaci Valía (podatek od zysków kapitałowych), certyfikat energetyczny, zaświadczenie o zamieszkiwaniu (jeśli go brakuje) i 10 (słownie: dziesięć) procent podatków od ceny sprzedaży przy notarialnym podpisaniu Escritura.

Umowa na wyłączność czy nie?

Chcemy znaleźć odpowiedniego nabywcę dla Twojej nieruchomości. Ale oczywiście chcemy również, abyś SPRZEDAŁ swoje nieruchomości. Dlatego nie nalegamy na umowy na wyłączność. Uważamy, że nie leży to w interesie sprzedającego. Jesteśmy jednak oczywiście szczęśliwi, jeśli chcesz powierzyć nam swoją nieruchomość wyłącznie na jakiś czas.

Masz pytania? Cieszymy się, że możemy być tam dla Ciebie!

Compare listings

Porównać

Diese Seite verwendet Cookies, um die Nutzerfreundlichkeit zu verbessern. Mit der weiteren Verwendung stimmst du dem zu.

Datenschutzerklärung