„Chicorrotico“ in La Sella, nahe Golfplatz

  • 185,000€
Rendite

„Chicorrotico“ in La Sella, nahe Golfplatz

  • 185,000€

Übersicht

Property ID: SOL6163
  • Doppelhaus
  • Typ
  • 90
  • 350
  • Grundstück m²
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer

Beschreibung

Umgeben von viel Grün, direkt an der wunderbaren Golfanlage La Sella, liegt unser Objekt „Chicorrotico“. Obwohl mit rund 90 qm Wohnfläche zzgl. ca. 30 qm Terrasse/Balkon ein vergleichsweise kleines Heim, hat die hübsche Doppelhaushälfte viel Potenzial als Renditeobjekt. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist es hervorragend zur Ferienvermietung geeignet.

Blick auf den Montgó
Hat man auf dem hauseigenen Carport geparkt, betritt man das hübsche Haus über einen kleinen Vorgarten mit einladender Terrasse. Im Erdgeschoss links befindet sich ein Gästebad mit Dusche und WC.  Vom kleinen Flur aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern. Die Fensterläden aus Aluminium wurden gerade erst neu eingebaut.  Von dort aus geht es auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten (ca. 350 qm), von dem aus man einen wunderbaren Blick auf den Montgó hat. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch eine Essecke und die helle, freundliche Küche.

Das Obergeschoss
Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei kleinen Schlafzimmern und einem Bad inklusive WC und Badewanne sowie viel Ablagemöglichkeiten. Beide Schlafzimmer haben praktische Einbauschränke. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt  man auf den pittoresken Balkon, auf dem man den Tag bei einem guten Tinto entspannt ausklingen lassen kann.

Die Umgebung
Das Haus liegt in einer bewachten (24 Stunden Security) Urbanisation mit Straßenreinigung sowie Straßenbeleuchtung. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig.

Die in der Nähe befindliche Bahnlinie ist stillgelegt. Nach Dénia sind es mit dem Auto zirka 15 Minuten, zum Strand ebenfalls.

Mögliche Rendite

Das Haus kann in der Regel von April bis September für 500 Euro pro Woche vermietet werden, von Oktober bis März für 700 pro Monat. Realistisch sind Mieteinnahmen von 10 bis 12.000 Euro pro Jahr. Bei einem Preis von 185.000 Euro entspricht das einer Rendite von 5 bis 7 Prozent pro Jahr.

Insgesamt ist das Haus, das vom jetzigen Eigentümer wegen Zeitmangels verkauft wird,  in einem hervorragenden Zustand. Die Wände sind frisch gestrichen, die Küche sauber und modern.

Die Erlaubnis für den Bau eines Pools (Baukosten 14. – 20.000 Euro) und eines Wintergartens sind vorhanden. Auch zu überlegen wäre der Einbau einer Warm-/Kalt-Klimaanlage. Gerne empfehlen wir Ihnen versiertes Fachpersonal über die Umsetzung  Ihrer Vorstellungen.

Details

  • Property ID: SOL6163
  • Preis: 185,000€
  • Größe: 90 m²
  • Grundstück: 350 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Typ: Doppelhaus

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Peter Patzak
  • Peter Patzak

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