Alors vérifiez qui se lie depuis longtemps …

Vérification immobilière avant l’achat

L’achat d’une propriété est toujours une chose passionnante. Ce n’est pas différent en Allemagne qu’en Espagne. En Espagne, cependant, les conditions générales sont fondamentalement différentes de celles de l’Allemagne. Et pour cette raison, le contrôle de la propriété ainsi que les conditions générales avant l’achat est particulièrement important.

Laliste des adversités auxquelles on peut s’attendre lors de l’achat d’une propriété est longue. Cela commence par d’éventuels litiges d’héritage, qui rendent en fait impossible la vente de la propriété et ne se terminent pas par des défauts d’arbres discrets, qui ne deviennent clairs qu’après la signature du contrat.

Il n’y a pas d’aide, parce qu’en Espagne une propriété “un cuerpo cierto” est acheté, c’est-à-dire, acheté comme on le voit. Les plaintes subséquentes ont été exclues, sauf en cas de fraude intentionnelle. Ce sont les raisons pour lesquelles presque tout le monde connaît quelqu’un qui a peur infernalement d’acheter une propriété en Espagne. Franchement, c’est un non-sens. Au moins tant que vous êtes bien informé avant d’acheter et ne vous laissez pas être imprudencement influencé.

Avec le bon partenaire sur le côté sûr

Il est important d’avoir un partenaire fiable, c’est-à-dire un courtier en qui vous pouvez avoir confiance. Il vous appellera un avocat ou un évaluateur qui représentera vos intérêts et examinera de près la propriété.

C’est aussi dans l’esprit du courtier que vous êtes satisfait et le recommande. Mais si vous avez l’impression qu’il veut juste vous vendre quelque chose, laissez-le! Toutefois, si vous ne pouvez acheter votre propriété désirée par l’intermédiaire de ce courtier pertinent, vous devriez consulter votre propre expert.

 

Situation du droit de la construction et qualité de la construction

Le droit du bâtiment en Espagne n’est pas significativement différent de la loi sur le bâtiment en Allemagne. Cependant, il est géré d’une manière complètement différente. Cela signifie qu’il peut y avoir des situations juridiques qui n’ont pas été prévues et qui ne sont pas toujours clairement réglementées. Afin d’évaluer légalement une propriété, vous avez besoin d’années d’expérience, beaucoup de connaissances et de contacts avec les autorités.

Les normes en Espagne sont également complètement différentes en termes de qualité de construction qu’en Allemagne. En attendant, l’isolation est obligatoire pour les nouveaux bâtiments, mais les propriétés plus anciennes en particulier sont souvent mal équipées contre le froid et la chaleur. Cela ne doit pas être un critère knock-out si vous savez comment optimiser votre maison de rêve en conséquence. Dans le seul prix de vente, on ne peut généralement pas distinguer les propriétés, qui sont très solidement construit, des autres.

Procedere à Sol Bau Dénia Immobilien

Nous vérifions l’immobilier avant de les prendre et de compiler toutes les informations à nos clients d’une manière transparente et compréhensible. En ce qui concerne la valeur ou les problèmes possibles avec la propriété elle-même, nous sommes heureux d’organiser un expert séparé sur demande. Pour la rédaction et l’examen des contrats, nous travaillons avec des avocats fiables qui, comme nous, accordent la première place au bien-être de leurs clients.

Nous vous accompagnons sur le chemin du notaire, vous aidons à obtenir tous les documents nécessaires et vous soutenons dans toutes les démarches administratives. Pour que le cœur et la maison 😉 se rejoignent.

Avez-vous des questions? Écrivez-nous ou appelez-nous!

 

 

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