La cosa con la tarifa de reserva del corredor

Makler fordern Reservierungsgebühr

Actualmente, el mercado inmobiliario está vivo en la Marina Alta y muchas casas están encontrando nuevos propietarios. Lo que muchos clientes informan, sin embargo, te deja sin palabras. Cada vez más a menudo, los posibles compradores se ven obligados por sus corredores a pagar una tarifa de reserva por su propiedad deseada.

Cita de visionado en Dénia. Entre los interesados, es el amor a primera vista. Sin embargo, uno todavía quiere discutir y pide un poco de tiempo. El corredor trae el tema de las tarifas de reserva a la mesa: El objetivo debe ser que el agente saque la casa del mercado durante un tiempo determinado.

Dos ganchos serios

Suena obvio, pero tiene dos inconvenientes: 1. Una garantía legalmente vinculante no es una tarifa de reserva. Sin embargo, caduca si los compradores potenciales optan por otro objeto. El segundo gancho es aún más doloroso. Muy pocos corredores tienen casas exclusivamente bajo contrato y por lo tanto no tienen ninguna influencia en absoluto si la propiedad se vende en otro lugar.

En principio, el derecho español prevé tal reserva, que, sin embargo, debe constar en un contrato serio (acuerdo de reserva). Debe incluir la tarifa y la duración de la reserva, es decir, el número de días / semanas.

Muchos clientes informan que deben transferir una tarifa sin un contrato, o pagar en efectivo o firmar un contrato en blanco sin más detalles. En cualquier caso, esto es legalmente inadmisible y frívolo. Hospédese lejos de tales tiendas ventosas!

Pérdida de depósitos

Si necesita tiempo para pensar, por ejemplo, para revisar documentos y, por lo tanto, recibir dicho contrato, debe tener en cuenta que la tarifa de reserva no se exime si no compra el objeto al final. Si se realiza una compra, la tarifa se acreditará a la opción o al precio de compra.

Importe de la tasa

Dependiendo del gusto del corredor, estas tarifas de reserva requieren entre cinco y 15,000. Usted debe estar alerta y no dejarse poner bajo presión, incluso en un mercado tan volátil como actualmente como un cliente.

Es otra cosa con un edificio nuevo llave en mano. La mayoría de los promotores inmobiliarios cobran alrededor de 6.000 euros como pago inicial. En el caso de un proyecto de construcción planificado, se debe una media de unos 3.000 euros como pago inicial. En cualquier caso, el interesado deberá tener el contrato de reserva verificado por un abogado de su confianza.

Sin embargo, los contratos de reserva sólo tienen sentido si hay una demanda extremadamente alta para un determinado objeto.

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